Triển lãm Giảng Võ là vị trí duy nhất được xây cao ốc 50 tầng trong nội đô

Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc Ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội. 

Đây là vị trí duy nhất trong khu vực nội đô thành phố được xây dựng tòa nhà cao tối đa 50 tầng (tương đương 180m).

Theo đó, khu vực này được kiểm soát chặt chẽ về quy hoạch kiến trúc, lần đầu tiên các chỉ tiêu liên quan đến không gian đô thị, quy định về chiều cao chi tiết được ban hành.

Khu vực nội đô lịch sử Hà Nội có diện tích 3.881ha, thuộc địa giới hành chính của 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, một phần phía Bắc Hai Bà Trưng và một phần phía Nam của quận Tây Hồ.

khu vực xây dựng triển lãm giảng võ

Khu vực nội đô lịch sử được chia thành 7 khu vực để kiểm soát và quản lý tầng cao, chiều cao xây dựng công trình bao gồm: Khu Trung tâm chính trị Ba Đình, Khu di tích Trung tâm Hoàng thành Thăng Long, Khu phố cổ, Khu phố cũ, Khu vực Hồ Gươm và phụ cận, Khu vực Hồ Tây và phụ cận, Khu vực hạn chế phát triển.

Điểm đáng lưu ý là Quy chế xác định chiều cao tối đa các công trình chung cư cao tầng ở các vị trí, khu vực khá chi tiết. Nhiều tuyến phố trong khu vực phố cổ không được phép xây dựng nhà cao tầng như: Hàng Đậu, Phan Đình Phùng, một số đoạn trên đường Hoàng Hoa Thám, Đội Cấn, Lò Đúc, Đê La Thành, Pháo Đài Láng...

Các tuyến phố khu vực khác hoặc nút giao thông được phép xây dựng các tòa cao ốc dao động từ 13 tầng đến 27 tầng. Một số điểm hạn chế chiều cao như đầu đường Lê Duẩn tối đa 9 tầng, phố Hào Nam, Thái Hà, Chùa Bộc tối đa 13 tầng.

Một số điểm nhấn được phép xây dựng chiều cao dao động từ 65 đến 180m, tương đương 18 đến 50 tầng. Đặc biệt, khu nội đô lịch sử chỉ có duy nhất 2 vị trí được xây dựng quá 39 tầng, đó là Khu vực triển lãm Giảng Võ cao tối đa 50 tầng (tương đương 180m) và Khu vực ô đất 29 Liễu Giai cao tối đa 45 tầng (tương đương 162m). Cả 2 lô đất này hiện đều thuộc sở hữu của Tập đoàn Vingroup.

Các công trình cao tầng điểm nhấn sẽ được cụ thể hóa tại quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị được duyệt. Tuy nhiên Quy chế cũng nêu rõ, công trình điểm nhấn phải có hình thức kiến trúc mới, độc đáo, được Hội đồng kiến trúc quy hoạch thành phố thông qua.

Các trường hợp khác với quy định này, ngoài vị trí và vượt quá quy mô cho phép sẽ do UBND TP Hà Nội báo cáo Thủ tướng xem xét quyết định. Quy chế cũng quy định rõ chức năng, trách nhiệm của các sở, ngành trong việc quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử. Văn bản này có hiệu lực từ ngày 14/4/2016.

theo vnexpress

HongKong Tower - Hàng hiếm khu nội thành Hà Nội

_{^{Với sự mở rộng của Thủ đô Hà Nội, rất hiếm các dự án chung cư được đầu tư xây dựng tại khu vực nội đô. Một trong số dự án hiếm hoi đó là Chung cư HongKong Tower.}}

Tọa lạc tại 243A Đê La Thành, HongKong Tower nằm đối diện với công viên Thủ Lệ mang lại một môi trường sống xanh, sạch và trong lành. Dự án HongKong Tower đặc biệt nổi trội bởi vị trí đắc địa với các thiết kế hiện đại và các tiện ích hoàn chỉnh đáp ứng mọi nhu cầu về một cuộc sống tiện nghi của cư dân.

Chung cư HongKong Tower nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện, nằm trên đường Voi Phục kéo dài kết nối thông suốt các trục đường như Đê La Thành, Cầu Giấy, Kim Mã và tuyến đường sắt trên cao giúp cho việc di chuyển thuận tiện đến các công trình công cộng như công viên Nghĩa Tân, Viện Bảo tàng Dân tộc học, hồ Ngọc Khánh và các điểm vui chơi giải trí của những trung tâm Thương mại lớn như Lotte Center, Indo-China Plaza Hà Nội, Vincom Nguyễn Chí Thanh…
Bên cạnh các tiện ích, chỉ mất vài phút đến các trường danh tiếng từ cấp tiểu học cho đến đại học như trường Đại học Ngoại thương, Giao thông vận tải, Đại học Luật, Học viện Ngoại giao…. Và chỉ cách Bênh viện Nhi, Bệnh viện Phụ Sản, Bệnh viện Giao thông vận tải 200m.

Dự án HongKong Tower được thiết kế hiện đại gồm nhiều khu vực tiện ích công cộng kết hợp với các dịch vụ cao cấp tại chỗ. Khối đế của dự án gồm 3 tầng là khu trung tâm thương mại, dịch vụ với hơn 7000m2 nằm ngay tại tầng 1 và tầng 2 của tòa nhà bao gồm: Siêu thị, các khu bán lẻ, nhà hàng, cafe & đồ ăn nhanh, khu giải trí….được bố trí hợp lý, đáp ứng mọi nhu cầu của dân cư. Đặc biệt tại đây có khu bể bơi, khu thể thao trong nhà, phòng tập Gym, khu Spa, hệ thống an ninh 24/24…HongKong Tower sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng nhất.

Hai tòa tháp thuộc dự án HongKong Tower có tống số 232 căn hộ với diện tích từ 94m2 - 127m2 và 8 căn Penthouse với diện tích từ 294.5m2 - 408.3m2. Tính đến thời điểm này, chủ đầu tư đã hoàn thành thi công tầng hầm và đang đẩy nhanh tiến độ thi công để kịp thời bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2017.
Lễ mở bán dự án Hongkong Tower dự kiến diễn ra vào ngày 22/05/2016.

nguồn: diaochanoi.pro

Những điều cần làm khi về nhà mới

Khi động thổ xây nhà hay về nhà mới, theo văn hóa tín ngưỡng dân gian thì gia chủ đều phải làm mâm cỗ cúng bái thổ công, thổ địa, thần phật tổ tiên... phù hộ cho gia chủ và những người sống trong nhà gặp được nhiều may mắn, hạnh phúc.

Sau đây là những điều cần làm khi về nhà mới

Nên xem tuổi của mình xung với giờ nào để chọn giờ dọn sang nhà mới.

Nếu là 1 gia đình có vợ chồng con cái thì đầu tiên là vợ gia chủ cầm 1 cái gương tròn đem vào nhà trước (mặt gương soi vào nhà), kế đến là gia chủ tự tay bưng bát nhang thờ Tổ Tiên, rồi lần lượt các người trong nhà mới đem vào: Bếp lửa (tốt nhất là Bếp còn đang cháy đỏ từ nhà cũ đem tới), chăn nệm, gạo, nước, muối, đồ tư trang quý giá…vv…

Nếu nhà vắng đàn ông thì người mẹ bưng bát nhang thờ Tổ Tiên vào trước, kế đến là con cái lần lượt mang Bếp, gạo, nước…vv… vào.

cúng gia tiên trong lễ nhập trạch

Chuyển đồ đạc vào nhà trước, dọn đồ cúng sau.

Lễ vật để đi Tân Gia mà người ta quý và có ý nghĩa tốt đẹp, mang lại điều lành cho gia chủ chính là: 1 nồi cơm điện (theo quan niệm bây giờ cho tiện), hay 1 bộ soong nồi (bởi ngày xưa chưa có đồ điện mà). Đây là những món quà mang ý nghĩa sung túc, no đủ, nên ta hãy đem tặng cho người thân, bạn hữu thân tình khi họ Tân Gia nhé!
Ngoài ra gia chủ có thể thuê các đoàn nghệ thuật múa lân, múa rồng về cúng nhà mới cho thêm phần may mắn
Tham khảo một số loại hình nghệ thuật có thể biểu diễn khi về nhà mới: thuê múa lân, thuê múa lân khai trương, thuê múa rồng, múa rồng, biểu diễn trống hội, thuê trống hội

giới thiệu về Chung cư G3AB Yên Hòa

Nằm tại một trong những vị trí trung tâm của Khu đô thị Yên Hòa, gần các con đường lớn như: Láng, Trần Duy Hưng, Trung Kính chung cư G3AB có một vị thế vô cùng đắc địa và giao thông thuận tiện. Khu căn hộ cao cấp gồm 21 tầng kết hợp hài hòa với các công trình xung quanh và cảnh quan thiên nhiên. Đây sẽ là một trong những điểm nhấn góp phần vào cảnh quan chung của khu vực phía Tây Hà Nội.

Phối cảnh chung cư G3AB Yên Hòa

giới thiệu về Chung cư G3AB Yên Hòa

Vị trí đắc địa của G3AB

Nằm trong quần thể của khu đô thị Trung Yên và khu đô thị Yên Hòa, là một trong những khu đô thị có tốc độ phát triển nhanh, cơ sở hạ tầng đồng bộ, chung cư G3AB Yên Hòa có vị trí vô cùng thuận lợi. Từ G3AB có thể dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính của thủ đô Hà Nội: Đường Láng (380m), Trung Kính (500m), Trần Duy Hưng (700m).

Vị trí chung cư G3AB Yên Hòa

Vị trí tiếp giáp

Mặt chính công trình (phía Nam) nằm trên đường giáp khu đô thị mới Trung Yên.
Phía Tây giáp đường quy hoạch.
Phía Đông giáp khối nhà G3CD cao 12 tầng (đã đi vào sử dụng).
Phía Bắc giáp đường quy hoạch.

Quy mô dự án

Chung cư G3AB là công trình nằm trong nhóm nhà chung cư cao tầng G3. Trong đó: diện tích ô đất 10.615m2, diện tích xây dựng 3.930m2, mật độ xây dựng 37%.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội

Mặt bằng tổng thể chung cư G3AB

Tọa lạc chung cư có chiều cao gồm 21 tầng (2 tầng hầm) được thiết kế hài hòa với các công trình xung quanh và cảnh quan thiên nhiên tạo điểm nhấn trên trục đường quy hoạch nói riêng và toàn khu vực nói chung.
Phân khu chức năng chung cư G3AB:

Tầng 1 – 2 là khu vực dịch vụ chung cho toàn nhà, có chiều cao 4,5m một tầng.
Tầng 3 – 21: được bố trí các căn hộ, chiều cao điển hình là 3,3m.
2 tầng hầm dành cho tầng kỹ thuật thang máy, có chiều cao 3,3m.
Chiều cao toàn nhà là 85,6m.
Khu căn hộ G3AB

Khối căn hộ chung cư G3AB được thiết kế từ tầng 3 đến tầng 21 với tổng số 171 căn hộ thiết kế đa dạng 1-4 phòng ngủ theo tiêu chuẩn Châu Âu, phù hợp với nhu cầu sử dụng đa dạng của các hộ gia đình.

Đặc biệt căn hộ Penthouse 235 m2 là một trong những sự khác biệt nhất trong các chung cư hiện có tại Hà Nội.
Mặt bằng thiết kế căn hộ chung cư G3AB mỗi sàn gồm 9 căn hộ diện tích từ 63m2 – 212m2.
Các loại căn hộ G3AB

Căn A1(174m2): 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng vệ sinh, 2 ban công, 1 phòng trà.
Căn B1(162): 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 ban công.
Căn C1(212m2): 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng làm việc, 1 phòng ăn, 1 phòng bếp, 1 phòng trà, 3 ban công, 3 phòng vệ sinh.
Thiết kế bên ngoài dự án

Toàn bộ phần tường ngoài nhà tầng 1 và tầng 2 được coi là phần đế của công trình sử dụng ốp đá Granite màu nâu đỏ khổ lớn tạo được vẻ đẹp cho một tòa nhà chung cư mang giáng vẻ hiện đại, trang nhã.

Toàn bộ mặt đứng nhà từ tầng 3 đến tầng 21 sử dụng sơn kết hợp hệ nhôm kính liên kết tạo cảm giác khỏe nhưng nhẹ nhàng cho kiến trúc công trình.

Công trình được thiết kế phù hợp với quy hoạch, quy mô đầu tư, công năng sử dụng, mỹ thuật và tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế ban hành. Công trình đã góp phần không nhỏ vào cảnh quan của khu đô thị mới Yên Hòa và cảnh quan chung của toàn khu vực.

theo diaochanoi.pro